στεγαστική πολιτική

Συλικιώτης: Πολυεπίπεδη η στεγαστική μας πολιτική
SigmaLive - ‎πριν από 16 ώρες‎
Μια ολοκληρωμένη, συγκροτημένη, σύγχρονη και πολυεπίπεδη στεγαστική πολιτική, έχει εκπονήσει και εφαρμόζει η Κυβέρνηση Χριστόφια, στο πλαίσιο της άσκησης της κοινωνικής της πολιτικής, σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών Νεοκλή Συλικιώτη, ο οποίος ανέφερε ...
Απορροφά ακίνητα από developers το κράτος Stoc

-
Συλικιώτης: Πολυεπίπεδη η στεγαστική μας πολιτική
SigmaLive - ‎πριν από 16 ώρες‎
Μια ολοκληρωμένη, συγκροτημένη, σύγχρονη και πολυεπίπεδη στεγαστική πολιτική, έχει εκπονήσει και εφαρμόζει η Κυβέρνηση Χριστόφια, στο πλαίσιο της άσκησης της κοινωνικής της πολιτικής, σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών Νεοκλή Συλικιώτη, ο οποίος ανέφερε ...
Απορροφά ακίνητα από developers το κράτος
Stockwatch - ‎πριν από 20 ώρες‎
Τη συνέχιση του προγράμματος αγοράς ετοιμοπαράδοτων οικιών από developers ανακοίνωσε σήμερα ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης. Στο πλαίσιο της παρουσίασης των αναπτυξιακών πλάνων του κρατικού οργανισμού, ο πρόεδρος του Άδωνις Γιάγκου ανέφερε ότι ο ...
-
Συλικιώτης: Πολυεπίπεδη η στεγαστική μας πολιτική
| Εκτύπωση | 30/11/2010 | ΙΝΒΝΕWS



Μια ολοκληρωμένη, συγκροτημένη, σύγχρονη και πολυεπίπεδη στεγαστική πολιτική, έχει εκπονήσει και εφαρμόζει η Κυβέρνηση Χριστόφια, στο πλαίσιο της άσκησης της κοινωνικής της πολιτικής, σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών Νεοκλή Συλικιώτη, ο οποίος ανέφερε πως βασικός στόχος αυτής της πολιτικής είναι η ''κάλυψη των στεγαστικών αναγκών όλων όσοι εμπίπτουν σε ευάλωτες ομάδες και στα χαμηλά και μεσαία εισοδηματικά στρώματα του πληθυσμού και αδυνατούν χωρίς την κοινωνική αρωγή του κράτους να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη''.

Σε χαιρετισμό στη συνέντευξη Τύπου για την παρουσίαση του Προγράμματος Ανάπτυξης του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης (ΚΟΑΓ) για την περίοδο 2010 - 2012 και για την Ετήσια Εκθεση του έτους 2009, ο κ. Συλικιώτης είπε ότι ο ΚΟΑΓ αποτελεί έναν από τους κύριους φορείς υλοποίησης της στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης, είτε μέσω της εφαρμογής των δικών του Στεγαστικών Σχεδίων, είτε αναλαμβάνοντας τη διαχείριση άλλων Κυβερνητικών Στεγαστικών Σχεδίων και πρόσθεσε ότι κατά το 2010, ο Οργανισμός προβλέπει ότι θα δαπανήσει ποσό της τάξης των 26 εκ. ευρώ για τα έργα που βρίσκονται υπό εκτέλεση και γύρω στα 30 εκ. ευρώ τόσο για το 2011 και όσο για το 2012.

Ο κ. Συλικιώτης εξέφρασε την εκτίμηση της Κυβέρνησης Χριστόφια προς το έργο του ΚΟΑΓ, όπως και ''τη δεδηλωμένη πρόθεση της Κυβέρνησης να στηρίξει το έργο του Οργανισμού με κάθε δυνατό τρόπο'' και πρόσθεσε ότι ''προς εφαρμογή των προνοιών του Προγράμματος Διακυβέρνησης του Προέδρου Χριστόφια, επιδιώκουμε να εξορθολογίσουμε τη διαμόρφωση και εφαρμογή μιας ενιαίας και συνεπούς κρατικής στεγαστικής πολιτικής με τη συγκέντρωση όλων των στεγαστικών σχεδίων στο Υπουργείο Εσωτερικών, ως Ενιαίος Φορέας της Στεγαστικής Πολιτικής σε στενή συνεργασία, με άλλα συναρμόδια Υπουργεία, Υπηρεσίες και Οργανισμούς''.

Σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών, για την εφαρμογή του Σχεδίου Στέγασης Χαμηλά Αμειβομένων, διατίθεται από τον κρατικό προϋπολογισμό ποσό 10,2 εκατομμυρίων ευρώ ετησίως, με σκοπό να βοηθηθούν νοικοκυριά που το μικτό ετήσιο οικογενειακό τους εισόδημα δεν υπερβαίνει το ποσό των 26.000 ευρώ, να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Οσον αφορά το σχέδιο που απευθύνεται σε μέτρια αμειβόμενους, ο κ. Συλικιώτης είπε ότι αυξήθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια σε ποσοστό 20%, κατά μέσο όρο, προσθέτοντας ότι ''αν και η καταβαλλόμενη προκαταβολή διατηρείται στο 25% της τιμής πώλησης, όπου κρίνεται αναγκαίο, προς διευκόλυνση των αγοραστών θα είναι δυνατή η καταβολή μόνο του 15% με την υπογραφή του συμβολαίου, ενώ το υπόλοιπο 10% θα καθίσταται έντοκο και θα καταβάλλεται με την παράδοση της κατοικίας ή του διαμερίσματος''.

Ανέφερε ότι ''με την απόφαση που έχουμε λάβει για την επαρκέστερη στελέχωση των υπηρεσιών του ΚΟΑΓ, έχουν δημιουργηθεί οι συνθήκες που επιτρέπουν τον τριπλασιασμό, περίπου, της παραγωγής του Οργανισμού'' και πρόσθεσε ότι σε πραγματικούς αριθμούς αυτό σημαίνει πως οι 110 - 120 οικιστικές μονάδες που παρήγαγε ετήσια ο ΚΟΑΓ, σήμερα έχουν αυξηθεί στις 300 μονάδες.

Σύμφωνα με τον κ. Συλικιώτη, στο πλαίσιο των στεγαστικών του προγραμμάτων, ο ΚΟΑΓ έχει ανεγείρει και διαθέσει κατά τη διετία 2009 – 2010 περίπου 420 οικιστικές μονάδες, ενώ έχουν αγοραστεί από ιδιωτικές εταιρίες ανάπτυξης γης πέραν των 860 οικιστικών μονάδων, οι οποίες άρχισαν ήδη να παραδίδονται στους δικαιούχους.

Ανέφερε ότι στο πλαίσιο της συνεχούς βελτίωσης, αναβάθμισης και εμπλουτισμού της στεγαστικής μας πολιτικής, που ταυτόχρονα σημαίνει και στήριξη των διαφόρων Προγραμμάτων του ΚΟΑΓ, πολύ πρόσφατα και συγκεκριμένα στις 21 Ιουλίου 2010, το Υπουργικό Συμβούλιο ενέκρινε τις εισηγήσεις που υπέβαλε ο Οργανισμός για αναθεώρηση των Στεγαστικών Σχεδίων που εφαρμόζει και ''έχουμε επιτύχει να διευρύνουμε ακόμη περισσότερο τον κύκλο των δικαιούχων''.

Ο κ. Συλικιώτης είπε ότι για τα σχέδια που απευθύνονται στους χαμηλά αμειβόμενους, προνοείται αύξηση των εισοδηματικών κριτηρίων σε όλες σχεδόν τις κατηγορίες των δικαιούχων, ενώ αυξήθηκε και η χορηγία που παραχωρείται σε όλες τις κατηγορίες των δικαιούχων και διαφοροποιήθηκε και το ποσό της προκαταβολής που καταβάλλεται από τους αγοραστές.

Πρόσθεσε ότι για τους χαμηλά αμειβόμενους σε ορεινές περιοχές αυξήθηκε επιπρόσθετα το ποσό του παρεχόμενου δανείου.

Σύμφωνα με τα εισοδηματικά κριτήρια, με βάση την τελευταία αναθεώρηση, για μονήρεις οικογένειες μέχρι 22.000 ευρώ το χρόνο, για οικογένειες χωρίς παιδιά μέχρι 40.000 ευρώ το χρόνο, για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά το ετήσιο μικτό εισόδημα της οικογένειας να αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί και για οικογένειες πέρα των δύο παιδιών το ετήσιο μικτό εισόδημα της οικογένειας να αυξάνεται κατά 6.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Καταλήγοντας, ο Υπουργός Εσωτερικών διαβεβαίωσε τον ΚΟΑΓ πως η Κυβέρνηση και ειδικότερα το Υπουργείο Εσωτερικών, είναι πάντα πρόθυμοι, στο μέτρο του δυνατού, να υλοποιούν κάθε νέα εισήγηση του Οργανισμού που στόχο έχει την περαιτέρω βελτίωση των Στεγαστικών σας Σχεδίων, γιατί αφετηρία, όπως είπε, της κυβερνητικής κοινωνικής πολιτικής είναι η ολοένα και πιο αποτελεσματική στήριξη των ευπαθών ομάδων του πληθυσμού.

Μιλώντας στη διάρκεια της διάσκεψης, ο Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΟΑΓ Αδωνις Γιάγκου είπε ότι ο Οργανισμός παρά την οικονομική κρίση βρίσκεται σε μια ανοδική πορεία ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, αφού έχουν αυξηθεί σημαντικά οι οικιστικές μονάδες που ανεγείρονται και παραδίδονται στους δικαιούχους, έχει αυξηθεί σημαντικά ο κύκλος εργασιών και τα ποσά που επενδύονται για επίτευξη του σκοπού και των στόχων του οργανισμού.

Πρόσθεσε ότι όραμά του ΚΟΑΓ είναι ''να προσφέρουμε στέγη σε προσιτές τιμές στα νοικοκυριά που αδυνατούν να αποκτήσουν από μόνα τους ή μέσω του ιδιωτικού τομέα το δικό τους σπίτι''.

Ο κ. Γιάγκου είπε ότι από της ιδρύσεώς του το 1980 μέχρι και το 2005, ο Οργανισμός διέθεσε 2.046 οικόπεδα, ενώ κατά την τριετία 2006-2008 ''συμπληρώσαμε και παραδώσαμε 420 οικιστικές μονάδες και την τριετία 2009-2011 θα συμπληρώσουμε και θα παραδώσουμε 690 οικιστικές μονάδες''.

Πρόσθεσε ότι με βάση τα έργα που έχουμε τροχοδρομήσει για το 2012, υπολογίζουμε να καταφέρουμε να ολοκληρώσουμε και να παραδώσουμε 420 οικιστικές μονάδες.

Ο Γενικός Διευθυντής του ΚΟΑΓ Στέλιος Μαρκίδης παρουσίασε το αναπτυξιακό πρόγραμμα για την τριετία 2010, 2011, 2012, αναφέροντας ότι θα κατασκευαστούν και θα παραδοθούν τα επόμενα δύο χρόνια 700 περίπου οικιστικές μονάδες μέσω του Στεγαστικού Σχεδίου Χαμηλά Αμειβομένων και μέσω του Σχεδίου Μέτρια Αμειβομένων.

Ο κ. Μαρκίδης είπε ότι ο Οργανισμός προώθησε την ανάπτυξη σε όλες τις επαρχίες συνολικού αριθμού 628 μονάδων, οι οποίες αναμένεται να παραδοθούν σταδιακά κατά τη διάρκεια του 2010 και του 2011 και πρόσθεσε ότι προωθείται πρόγραμμα για την εκτέλεση 340 μονάδων σε 16 διαφορετικές αναπτύξεις στη Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα και Πάφο.

Το μέλος του ΔΣ Τάσος Γιασεμίδης παρουσίασε τα οικονομικά αποτελέσματα του 2009 και ανέλυσε την οικονομική κατάσταση του Οργανισμού, σημειώνοντας ότι ο κύκλος εργασιών του ΚΟΑΓ για το 2009 ανήλθε στα 14.045.655 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 11% σε σχέση με το 2008.

Ο προϋπολογισμός για το 2010 προβλέπει έσοδα 30,7 εκ. ευρώ, εκ των οποίων τα 18,7 εκ. ευρώ θα προκύψουν κυρίως από τις εισπράξεις από την πώληση κατοικιών και οικοπέδων, τα 10,2 εκ. ευρώ θα προέλθουν από την κυβερνητική χορηγία και 1,6 εκ. ευρώ από άλλα έσοδα. Οι δαπάνες του οργανισμού για το 2010 προϋπολογίζονται στα 32,2 εκ. ευρώ.

Με βάση τον αναθεωρημένο προϋπολογισμό που ετοιμάστηκε στα πλαίσια της ετοιμασίας του προϋπολογισμού για το 2011, τα έσοδα αναμένεται να ανέλθουν στα 25,8 εκ. ευρώ εκ των οποίων τα 15 εκ. ευρώ από εισπράξεις από την πώληση κατοικιών και διαμερισμάτων και 9,2 εκ. ευρώ από την κυβερνητική χορηγία.

Πριν από τη διάσκεψη, ο Υπουργός Εσωτερικών εγκαινίασε έκθεση με τα έργα του ΚΟΑΓ.
-
Απορροφά ακίνητα από developers το κράτος
Ημερομηνία Δημοσίευσης: 30/11/2010 12:20:15


Τη συνέχιση του προγράμματος αγοράς ετοιμοπαράδοτων οικιών από developers ανακοίνωσε σήμερα ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης. Στο πλαίσιο της παρουσίασης των αναπτυξιακών πλάνων του κρατικού οργανισμού, ο πρόεδρος του Άδωνις Γιάγκου ανέφερε ότι ο ΚΟΑΓ θα συνεχίσει το σχέδιο ολικής ανάθεσης σε εταιρείες ανάπτυξης γης, υπολογίζοντας ότι θα απορροφήσει από την αγορά ακίνητα αξίας €22 εκ. το 2011.

Το 2009 ο Οργανισμός αγόρασε ακίνητα €42 εκ. από τους developers και φέτος άλλα €21 εκ. περίπου.

Σύμφωνα με τον αρμόδιο υπουργό, Νεοκλή Συλικιώτη, με τα πιο πάνω ποσά αγοράστηκαν από την αγορά γύρω στις 860 οικιστικές μονάδες.

Στην ομιλία του, ο κ. Γιάγκου αναφέρθηκε εκτεταμένα στην πορεία ανάπτυξης του Οργανισμού τα τελευταία χρόνια.

Όπως τόνισε ο κ. Γιάγκου, κατά την τριετία 2006-2008 παραδόθηκαν 420 οικιστικές μονάδες και την τριετία 2009-2011 θα συμπληρωθούν και παραδοθούν 690 οικιστικές μονάδες ενώ υπολογίζεται και η παράδοση 420 οικιστικών μονάδων το 2012.

Στο αναπτυξιακό πρόγραμμα του οργανισμού, επενδύθηκαν €18,5 εκ. το 2010 θα επενδυθούν €26 εκ. και υπάρχει στόχος για επένδυση €31 εκ. το 2011.

Παραμένει ακριβή η γη

Ο κ. Γιάγκου αναφέρθηκε και στα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο Οργανισμός με μεγαλύτερο την εξεύρεση γης σε κατάλληλες περιοχές και σε λογικές τιμές.

Όπως τόνισε, ο Οργανισμός για να μπορέσει να προωθήσει έργα σε λογικές τιμές και σε κατάλληλες περιοχές χρειάζεται τη στήριξη του κράτους που θα πρέπει να μελετήσει τρόπους είτε διάθεσης κρατικής γης σε λογικές τιμές ή και παραχώρησης χαριστικού συντελεστή δόμησης για σκοπούς ανέγερσης κατοικιών για το σχέδιο στέγασης χαμηλά αμειβόμενων.

Επιπρόσθετα, τόνισε ο κ. Γιάγκου, η εισαγωγή ενός σχεδίου ενοικιαγοράς θα βοηθούσε τις χαμηλά και μέτρια αμοιβόμενες εισοδηματικές τάξεις στο να αποκτήσουν στέγη μέσω του Οργανισμού καταβάλλοντας επιχορηγημένο επιτόκιο και με μειωμένη έως καθόλου προκαταβολή.

Ο ΚΟΑΓ αποφάσισε να ζητήσει τη μετονομασία του από Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης σε Οργανισμό Ανάπτυξης Κοινωνικής Κατοικίας (ή Οργανισμό Κοινωνικής Στέγης) ώστε το όνομα να ανταποκρίνεται στο σημερινό ρόλο του Οργανισμού.

Τα σχέδια του Οργανισμού

Στην παρούσα φάση, ο οργανισμός διαθέτει δύο βασικά στεγαστικά σχέδια.

Το σχέδιο στέγασης χαμηλά αμειβόμενων και το σχέδιο στέγασης μέτρια αμειβόμενων.

Το πρώτο σχέδιο απευθύνεται στις τάξεις του πληθυσμού που το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των €22 χιλ. για μια οικογένεια με 2 παιδιά και το δεύτερο το ετήσιο εισόδημα για μια αντίστοιχη οικογένεια δεν πρέπει να υπερβαίνει τις €48 χιλ.

Οι τιμές διάθεσης των οικιστικών μονάδων για διαμερίσματα φθάνουν τα €1150/τ.μ. και για κατοικίες τα €1234/τ.μ. Στο σχέδιο για τα μεσαία εισοδηματικά στρώματα, οι τιμές για διαμερίσματα κυμαίνονται κοντά στα €1330/τ.μ. και για κατοικίες γύρω στα €1450/τ.μ.

Της Γεωργίας Χαννή
-

-